Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mặt tiền biển có lợi thế tầm nhìn đẹp, công suất lấp đầy phòng cao, tiềm năng tăng giá lớn, song còn khá hiếm hoi ở khu vực phía Bắc.

CƠ HỘI “HỐT BẠC” NHỜ BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN BIỂN

Trong 3 năm qua, Nha Trang có tới hơn 12.000 căn hộ nghỉ dưỡng được đưa ra thị trường, song tỷ lệ hấp thụ vẫn rất khả quan ở mức 80-85%. Quỹ đất ven biển khan hiếm khiến bất động sản biển nghỉ dưỡng ngày càng trở nên đắt giá. Tuy nhiên, nguồn cung những khu nghỉ dưỡng sang trọng, tọa lạc vị trí đắc địa, sở hữu mặt tiền biển… vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu ngày càng gia tăng hiện nay.

Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo Cát Bà Beach Resort là dự án 3 mặt hướng biển hiếm hoi ở phía Bắc.

Theo đại diện Tây Đô Land, đối với du lịch nghỉ dưỡng biển, thì vị trí là yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị dự án. Trên thực tế, những dự án mặt tiền giáp biển luôn có giá trị vượt trội hơn cả về giá bán lẫn giá cho thuê. Những căn hộ mặt tiền biển ở phía Bắc luôn được xếp vào phân khúc cao cấp với giá chào bán dao động từ 80-100 triệu đồng/m2. So với mức giá 40-50 triệu đồng/m2 của các dự án xa biển thì có sự chênh lệch rõ ràng.

“Đặc biệt, các dự án biệt thự hoặc căn hộ mặt tiền biển có tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa. Các vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ có tốc độ tăng giá chậm với biên độ thấp hơn”, nhà phân phối bất động sản hơn 10 năm kinh nghiệm nhấn mạnh. Tốc độ tăng giá tại một số vùng ven biển thậm chí còn nhanh hơn ước tính của Tây Đô Land. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá đất mặt đường khu vực dọc bãi biển thuộc TP Đà Nẵng đã tăng gấp đôi chỉ trong một năm qua, có nơi giá lên mức kỷ lục 300 triệu đồng/m2. Phía Bắc, bất động sản ven vịnh Hạ Long cũng tăng phi mã sau sự kiện khánh thành cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.

Ngoài giá, công suất phòng cho thuê cũng luôn ở mức cao, do lượng khách trong nước và quốc tế đổ đến các khu du lịch biển cũng tăng chóng mặt trong những năm qua, mang lại số tiền lợi nhuận khổng lồ cho các nhà đầu tư. Theo CBRE Việt Nam, năm 2017, Phan Thiết đón 5,1 triệu lượt khách, tăng 13,7% so với năm 2016. Riêng tại Nha trang, khách du lịch quốc tế năm 2017 tăng 66%; dẫn đến công suất phòng khối khách sạn 4-5 sao rất cao, ở mức trung bình khoảng 60-70%.

ĐÓN SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN BIỂN PHÍA BẮC

Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mặt tiền biển có lợi thế tầm nhìn đẹp, công suất lấp đầy phòng cao, tiềm năng tăng giá lớn, song còn khá hiếm hoi ở khu vực phía Bắc. Bản thân nhà đầu tư và khách du lịch vẫn đang phải “đãi cát tìm vàng” để lựa chọn nơi nghỉ dưỡng đi lại thuận tiện từ nội đô, vừa sở hữu mặt tiền biển đắt giá, vừa chuẩn 5 sao.

Gần Hà Nội nhất phải kể đến đảo ngọc Cát Bà chỉ cách thủ đô 1h30 di chuyển bằng ô tô, song nơi đây thậm chí chưa có cơ sở lưu trú nào 4-5 sao, không đáp ứng đủ nhu cầu của khách du lịch cao cấp. Tuy nhiên, chỉ một năm nữa thôi, hòn đảo này sẽ đón tổ hợp dự án căn hộ nghỉ dưỡng trên không đẹp nhất Bắc Bộ.

Với diện tích 77.843m2, Flamingo Cát Bà Beach Resort là dự án duy nhất nằm ôm trọn hai bãi tắm Cát Cò 1 và Cát Cò 2 của Tập đoàn Flamingo. Nơi đây được thiên nhiên ban tặng vẻ đẹp nguyên sơ hùng vĩ của núi non trùng điệp, hệ sinh quyển hiếm có, tầm nhìn phóng rộng ra Vịnh Lan Hạ, bãi tắm trải dài cát trắng và nước biển trong xanh nhất nhì Bắc Bộ. Vị trí đắc địa “Tựa sơn, hướng thủy” không chỉ mang lại thịnh vượng cho chủ sở hữu theo quan niệm phong thủy, mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá và cho thuê cao với các nhà kinh doanh bất động sản.

Quần thể phức hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp này là tác phẩm kiến trúc xanh độc đáo có một không hai mang thương hiệu Flamingo. Dự án gồm ba tòa nhà tượng trưng cho ba khu rừng trên cao độc đáo: Forest On The Sea (17 tầng), Forest In The Sun (16 tầng), Forest On The Sand (17 tầng). Các biệt thự nghỉ dưỡng nơi đây được đánh giá sẽ mang tới những không gian sống tiện nghi bậc nhất Cát Bà, nhưng vẫn giữ được nét thơ mộng của thiên nhiên thanh bình.

Ngoài kiến trúc xanh, dự án còn đầu tư siêu tổ hợp dịch vụ 156 tiện ích 5 sao khép kín trên cao, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, thư giãn và chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế. Du khách có thể trải nghiệm một kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp với chuỗi nhà hàng ẩm thực, không gian tiệc BBQ ấm cúng trên bãi biển; Sky Bar bãi biển; Bể bơi ốc đảo, bể bơi bốn mùa, bể bơi vô cực; Trung tâm mua sắm; Dịch vụ bến thuyền, ca nô, moto Flyboard…

Đặc biệt, giá dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort chưa bước vào thời kỳ sốt đất, vẫn vừa túi tiền các nhà đầu tư trung và cao cấp. Với tiềm năng cho thuê rộng mở, chủ đầu tư còn cam kết trả trước 30% lợi nhuận trong 3 năm và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi khi đặt mua.